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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：26.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
成功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台鳳帝門
- 總坪數：56.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.58 坪
- 共同使用：17.85 坪
- 車位坪數：1.63 坪
- 土地面積：3.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 20樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓雅國小、苓雅國中
生活機能：漢神商圈
附近交通：輕軌光榮馬頭站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓雅國小、苓雅國中
生活機能：漢神商圈
附近交通：輕軌光榮馬頭站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：適合投資人與創業者，非住宅自住者。
此物件對於尋求低門檻置產的投資客或自營商而言，具備相當的吸引力。其主要賣點在於「總價低」、「含車位」且位於「苓雅核心地段」，結合輕軌交通優勢與周邊科技產業進駐，長期持有出租或抵稅皆有不錯潛力。然而，鑑於其商業用性質，購屋者需接受較高的購置成本（如利息、房屋稅）及較低的貸款成數，且無法作為住宅戶籍使用。若您的目標在於資產配置或經營小型辦公室，此物件是值得考慮的標的；但若以自住居住需求為主，則不建議選擇。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 中正不動產有限公司
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