鳳山透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：38.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
誠愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 5陽台
- 總坪數：55.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.31 坪
- 附屬建物面積：5.66 坪
- 土地面積：27.12 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正預校、中崙國中
鄰近公園：鳳山溪河堤公園
生活機能：青年夜市
附近交通：88快速道路
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正預校、中崙國中
鄰近公園：鳳山溪河堤公園
生活機能：青年夜市
附近交通：88快速道路
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮
主要理由： 此物件在高雄鳳山地區屬於「大坪數、低單價」的稀缺產品。對於有家庭居住需求、重視通勤便利（88 快速道路）且偏好低密度環境的買家而言，其空間格局與生活機能非常匹配。雖然屋齡與樓層為明顯短板，但只要通過房屋安全檢測確認結構無虞，且接受頂樓爬樓的現況，其性價比依然優於同區域其他別墅產品。建議後續確認車庫產權登記狀況及道路噪音情況，若符合個人居住預期，此為一筆高CP值的買房選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0919-849881
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經紀業名稱: 中正不動產有限公司
證號: (113)登字第469244號
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