中華農16透天套房
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農16特區5套房透天 高雄公寓套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：57.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳
- 總坪數：51.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.05 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 土地面積：39.62 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：凹子底公園
生活機能：農16
附近交通：捷運巨蛋站、內惟車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：凹子底公園
生活機能：農16
附近交通：捷運巨蛋站、內惟車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「地段優、建物舊」類型，整體建議以「審慎考慮」為主。
雖然其地理位置位於高雄熱門的農 16 特區與學區範圍內，且具備稀缺的透天性質，但 54 年屋齡 是最大的隱憂。對於追求居住品質的購屋者而言，該物件目前狀態較難直接滿足「豪宅」的期待，且總價近三千萬需扣除龐大的潛在整修預算與結構風險。
建議買房策略： 若您具備充足的整修資金與時間規劃，並主要目的是為了學區資格或長期投資持有，此物件值得深入考察現場格局與結構安全；但若您是尋求即住性的高標準住宅，同區域內 newer 的產品可能具有更高的性價比與居住體驗。在簽約前，務必確認實際建物登記面積、產權屬性以及是否真的需要進行大規模補強工程。
問與答
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房仲電話：0919-849881
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