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光華夜市收租五套房(4) 高雄公寓套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：20.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
光華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：71.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.6 坪
- 附屬建物面積：5.93 坪
- 共同使用：19.1 坪
- 土地面積：10.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4734 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國小、獅甲國中、光華國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能：光華夜市、三和市場
面臨路寬：26米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4734 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國小、獅甲國中、光華國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能：光華夜市、三和市場
面臨路寬：26米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專職投資者，非自住所選。
此物件對於尋求「被動收入」的投資者來說具有不錯潛力，主要理由在於光華夜市周邊極為強勁的租賃需求與分散式的套房結構，能有效降低空置風險。然而，您需要謹慎考量 30 年屋齡可能帶來的潛在維修負擔，以及每月高達 4,700 元的管理費對淨收益的侵蝕。若您準備的金額充裕、且能接受舊屋持有成本，這是一個能產生穩定現金流的優質標的；但若追求資產快速增值或自住舒適度，建議再行比較 newer property 選項。
問與答
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服務態度：
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