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R13農十六藝術城堡景觀豪邸+雙平車 鼓山大樓價格
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4350 萬
- 參考單價：33.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
富農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術城堡
- 總坪數：128.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.29 坪
- 附屬建物面積：12.26 坪
- 共同使用：56.47 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 29樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「置家型」豪宅，適合預算充裕且有長期定居計畫的家庭購置。
是否值得購買： 如果您重視生活品質、對車位有強烈需求，且能負擔每月近 1 萬 4 千的管理費與高額房貸利息，此物件具有不錯的購入價值。特別是包含「雙平車位」在內，對於擁有二輛以上家庭車輛的買家來說，這是極為罕見的實用條件，能大幅提升居住便利性。
主要理由：
- 性價比考量：相較於同區域其他高樓層豪宅，約每坪 340 萬的單價在扣除車位價值後，落在合理區間，尤其在高樓層景觀房中具備吸引力。
- 稀缺資源：雙平車位在舊大樓或新案中都屬稀缺資源，一旦購入即為自有資產，未來轉手亦具優勢。
- 風險提醒：建議確認管理費是否已包含公共設施大修提撥，並評估自身對該區域通勤的容忍度，若僅為了投資而非自住，需謹慎考慮流動性問題。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司-龍勝分公司
證號: (109)登字第372432號
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