太平新光國中小.別墅  太平買屋 / 太平買房 - | 寶運一墅 |輕屋齡|雙平車|太平新光國小旁西屯房產專

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2980 萬~~2880 萬 (含車位價)
參考單價：39.66 萬/坪
地址：台中市太平區新興二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶運一墅
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
總坪數：72.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.98 坪
附屬建物面積：8.72 坪
共同使用：8.39 坪
土地面積：22.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式
車位描述：B1雙平面車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小.新光國中
鄰近公園：三甲公園
生活機能：全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆「寶運一墅」物件對於重視子女教育且追求寬敞居住空間的家庭來說，是一筆非常值得考慮的房產。其主要亮點在於鄰近新光國小的學區優勢，以及 72 多坪的超大居住面積，同時擁有 2 個車位，對於擁有小家庭的買方而言，機能性與舒適度都相当高。

購買建議：值得購買，但需注意細節。

主要理由如下：

地段價值高：步行上學的距離對於有小孩的家庭來說是極大的便利與加分項。
居住品質佳：輕屋齡搭配整棟別墅型態，能提供比一般公寓更好的隱私與空間規劃彈性。
風險控管：由於涉及高總價與整棟持有，建議在簽約前務必確認實際成交總價（2880 萬或 2980 萬），並聘請專業驗屋人員確認建物結構與管線安全，以確保投資安全。

問與答

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