七期預售屋電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期興富發｜市政新銳｜二房平車西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬 (含車位價)
參考單價：62.37 萬/坪
地址：台中市西屯區河南路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政新銳
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.84 坪
附屬建物面積：1.84 坪
共同使用：17.55 坪
車位坪數：7.69 坪
土地面積：1.69 坪
樓別/樓高： 21樓 / 35樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：市立黎明國小.市立黎明國中
鄰近公園：惠來公園
生活機能：新光三越、大遠百
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估居住人口需求。

此物件位於七期核心區域，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且由知名品牌開發商建造，公設品質與資產增值潛力相對穩定，對於重視地段與保值性的購屋者而言，性價比不錯。

主要理由：

地段與生活機能：七期生活圈子成熟，交通便利，非常適合注重生活品質的族群。
投資與自住兩相宜：學區條件優異，租金需求穩定，適合將作為自住兼投資的選項。
需注意的點：由於僅有一間衛浴，若家庭成員多於兩人，生活作息上可能會產生衝突；此外，建議親自確認河南路側的噪音影響程度，以確認是否符合個人對安靜居住環境的期待。整體而言，對於首購族、投資客或小家庭，這是一個具備入場價值的優質選擇。

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