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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：54.79 萬/坪
地址：台中市西屯區至善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 1廳 11衛 10陽台
總坪數：83.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.08 坪
附屬建物面積：19.89 坪
其他面積：5.62 坪
土地面積：20.26 坪
樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立上石國小、市立至善國中
鄰近公園：秋紅谷
生活機能：西屯市場
附近交通：國道一號、74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件標的對於以「資產投資」為目的的買家來說，具備相當的吸引力。其核心價值在於西屯區核心地段與穩定的租戶來源，目前每年約 4% 的資金報酬率，優於銀行定存並具抗通膨潛力。不過，您必須考慮到屋齡已超過 30 年，這可能導致貸款年限縮短或需預留一筆維修基金，且 4580 萬的總價對資金調度有較高要求。若您預算充足，且不介意作為長期間收租資產而非短期炒作，這是一筆值得深入評估的優質標的。

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