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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：144.52 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
昆陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.77 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：3.18 坪
- 土地面積：7.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南港高中附設國中部
鄰近公園：南港公園 新勝公園
生活機能：南港Citylink商場
附近交通：昆陽捷運站 南港高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南港高中附設國中部
鄰近公園：南港公園 新勝公園
生活機能：南港Citylink商場
附近交通：昆陽捷運站 南港高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視通勤效率、生活便利性且預算有限的小家庭而言，值得列為優先考慮的標的，但需在購屋前針對屋況與貸款條件進行詳細評估。
主要理由：
- 地段與機能優勢明顯：位於南港核心區塊，兼具捷運、高鐵與大型商場，生活與交通成本極低，長期居住價值高。
- 價格與坪效具競爭力：單價約 144 萬雖非極低，但考慮到其 3 房 2 廳的大坪數與一樓庭院空間，對於家庭居住空間需求而言性價比不錯。
- 需注意老屋成本：買家必須預留足夠的裝修預算以應付老屋維護，並確認銀行對於 39 年屋齡的貸款成數是否符合自身財務規劃。
- 一樓特性評估：建議購屋者務必在不同時段（如雨天、夜間）至現場勘查，確認通風、採光及隱私干擾情況，以確認是否適合自家居住習慣。
總結來說，這是一個「地段勝過建築年限」的標的，若您能接受老屋裝修並重視生活便利性，這是一個穩健的購屋選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0921-399584
訂閱：1 (加入)
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證號: (113)登字第464971號
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