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鑫大略餘白電梯別墅 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.48 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
新富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫大略白餘
- 格局： 5房(室) 6廳 6衛
- 總坪數：94.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.23 坪
- 附屬建物面積：5.72 坪
- 共同使用：9.68 坪
- 其他面積：13.58 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件為南屯七區的稀缺電梯別墅，適合預算充裕且尋求低密度、大空間生活品質的買家。房屋屋齡僅 4 年，格局極度寬敞（94 坪以上），加上鄰近優質學區與公園，居住機能非常完善。
是否值得購買？
若您的購屋目的為自住長居，且家庭成員結構龐大（例如三代同堂）或有對空間的高需求，此物件值得列入優先考察。其主要理由在於南屯七期的區域發展潛力、稀缺的別墅產品以及近乎全新的房屋狀態，能確保未來多年的居住舒適度。
然而，若您考量的是短期投資或資金流動性，則需審慎評估。由於總價近 6000 萬，屬於高門檻資產，在升息環境下貸款負擔較重，且轉手週期可能較一般住宅來得長。建議在簽約前，詳細確認車位產權與價值是否包含在總價中，並實際走訪社區以感受居住氛圍是否符合預期。
問與答
七期南屯豪宅
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林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
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經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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