松築瓚
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好市多輕屋齡次頂樓松築瓚 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：39.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
紹安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松築瓚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.69 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：21.28 坪
- 土地面積：6.99 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面b2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：南興公園
生活機能：好 市多大買家
附近交通：火車站 公車 捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：南興公園
生活機能：好 市多大買家
附近交通：火車站 公車 捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但建議進一步核實地段認知
此物件對於預算充足且重視生活便利性的家庭而言，是一項值得購入的選擇。
主要理由如下：
- 居住品質高：2 年屋齡代表建築設施新穎，11 樓的次頂樓位置兼具視野與寧靜度，3 房 2 廳的格局適合家庭長期居住。
- 機能在北屯區名列前茅：緊鄰好市多與公園，並結合捷運與火車站交通，對於通勤族或重視購物便利的買家而言，生活成本與時間成本較低。
- 車位包含在內：總價包含車位，在現行房價趨勢下，這能大幅降低購屋者的額外負擔，且車位本身具保值功能。
建議事項： 在簽約前，請特別確認標題中「七期南屯」與實際「北屯區」的定位差異，確認該地段是否符合您的心理預期與轉手價值。此外，建議實地查看 11 樓天花板狀況，確認是否有因頂樓防水問題而造成的滲漏痕跡，以確保萬無一失。
問與答
七期南屯豪宅
七期南屯豪宅
林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
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經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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