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惠宇天青17A全新未住標配四房視野三平車 七期南屯豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇天青
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：166.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：78.94 坪
- 附屬建物面積：14.77 坪
- 共同使用：72.6 坪
- 車位坪數：27.54 坪
- 土地面積：13.77 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 26樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：15700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立惠文國小、市立惠文高中附設國中
鄰近公園：府會園道
生活機能：新光遠百
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立惠文國小、市立惠文高中附設國中
鄰近公園：府會園道
生活機能：新光遠百
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求頂級生活品質且預算寬裕的家庭而言，是一個值得重點考察的目標，但在成交決策上需審慎評估長期負擔。
購買建議： 此物件具備「七期核心」、「低密度豪宅」、「全新未住」三大亮點，特別適合重視隱私、孩子就學需求以及追求安靜居家環境的高端家庭。惠宇天青的社區硬體與設施在台灣豪宅市場中具備高知名度，地段保值性相對穩健。
主要考量： 您必須確認是否能承受每月近 1.6 萬的管理費支出，並理解高總價帶來的轉手流動性較低的現實。若您長期自住需求強烈，此物件的居住體驗極高；若純以投資角度看待，則需仔細計算資金成本與市場週期風險。建議在簽約前確認社區基金狀況及近期是否有重大修繕規劃，以確保長期持房成本可控。
問與答
七期南屯豪宅
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林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
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經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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