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漢神巨蛋商圈景觀四房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1188 萬 (含車位價) - 參考單價：23.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大亨世家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.27 坪
- 附屬建物面積：5.52 坪
- 共同使用：13.25 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1機上25.28
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2938 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：勝利國小.左營國中
鄰近公園：左營綠園道
生活機能：漢神巨蛋 傳統市場
附近交通：舊城火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2938 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：勝利國小.左營國中
鄰近公園：左營綠園道
生活機能：漢神巨蛋 傳統市場
附近交通：舊城火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視家庭需求與居住年限而定。
此物件對於「重視地段便利性」且「家中人口多需大空間」的購屋者來說，是一個相當值得考慮的選擇。其主要理由如下：
- 地段與總價價值：在漢神巨蛋商圈能買到包含雙車位的四房大戶，總坪數超過 51 坪，這在該區域屬於稀缺資源。即便單坪價格較高，但分攤至生活機能與停車成本上，長期持有價值依然堅挺。
- 樓層與視野：9 樓的樓層在 13 樓大樓中屬於黃金位置，避開了地面噪音且無遮擋，非常重視居住品質與景觀的買家會感到滿意。
- 需注意的點：由於屋齡已達 30 年，建議您在購屋前務必請專業人員檢測公共設施與管線狀況，並評估未來可能產生的大修費用。此外，機械式車位的使用習慣也需在購入前確認是否符合您的實際需求。
如果您能接受老屋的維護特性，並將此視為長期自住的舒適空間或資產配置，這是一筆具備高實用性的交易。
問與答
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顏安君(仲介，收取服務費)
暱稱：安君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-252256
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