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義華/陽明/商圈~卡第亞三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1088 萬 (含車位價) - 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：卡第亞
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.27 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：15.17 坪
- 車位坪數：7 坪
- 土地面積：3.54 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1610 元/月
鄰近學校：陽明國小.民族國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1610 元/月
鄰近學校：陽明國小.民族國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件位於高雄市三民區成熟生活圈，對於重視生活機能、學區資源及車位便利性的買方來說，具有相當高的吸引力。總價一千萬出頭能購得含車位的四十大坪三房，單價在當地具競爭力。
然而，若您屬於首次購屋且需仰賴高額銀行貸款，需特別注意 24 年屋齡可能帶來的貸款成數與年限限制問題。此外，3 樓的低樓層若對採光或隱私敏感，建議務必於不同時段實地看房確認視野狀況。整體而言，這是一棟兼具自住舒適度與投資穩定性的物件，適合尋找長居環境的家庭買家。
問與答
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顏安君(仲介，收取服務費)
暱稱：安君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-252256
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (100)登字第165869號
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