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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：32.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.16 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 共同使用：20.63 坪
- 車位坪數：10.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：是，適合特定族群。
此物件非常適合首購家庭、小型投資客或需通勤至高鐵/捷運沿線的工作者。主要理由如下：
首先，「總價」是最大的競爭力。在電梯大樓含車位的條件下，1,298 萬的價格進入岡山雙站核心區，門檻相對較低，能有效降低購屋負擔與房貸壓力。其次，交通地點位於成功路且鄰近商圈（星巴克、麥當勞），生活機能完整，不僅自住方便，未來若需出租也較易找到租客。最後，房屋僅 4 年屋齡且附裝潢，省去了裝修的時間成本與費用，對於希望快速入住的買家而言極為便利。
建議您在決定前，務必親自確認「2+1 房」中第三間房間的實際規劃尺寸是否符合您的使用習慣，並評估單衛浴對於未來家庭成員增長的影響。若您的需求以自住基本功能或短期投資為主，此物件是一項高性價比的選擇。
問與答
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顏安君(仲介，收取服務費)
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