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海安商圈大地坪懷舊透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：34.47 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
海安三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.13 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「自住翻新」或「商業投資」的買家而言，是一個具備高潛在價值的選擇。
主要理由如下：
- 地段價值難得：海安商圈為台南北區的核心發展帶，加上鄰近國華、武聖等知名夜市與景點，無論自用或出租（如民宿），人流保障相當穩定。
- 空間條件優異：透天結構擁有較低的公設比，且地坪寬敞、面寬佳，對於需要大空間的工作室、文青風設計或隔間規劃來說，是極佳的底基。
- 風險需考量：由於屋齡已達 57 年，您必須在預算中預留「結構補強與裝修」的資金，並務必先確認銀行核貸情況。若您的目標是單純居住且不想投入過多裝潢心力，則建議慎重評估；若您願意投入時間規劃改造，這將是一個能隨您心意重生的好房子。
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