淡水家樂福大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房精選里御大砌三房平車家樂福捷運站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：31.36 萬/坪
地址：新北市淡水區濱海路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：里御大砌
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：47.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.86 坪
附屬建物面積：3.26 坪
共同使用：21.08 坪
車位坪數：9.8 坪
土地面積：6.59 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2244 元/月
鄰近學校：新市國小，淡水國中，淡江高中
鄰近公園：運動公園，公司田溪步道，漁人碼頭
生活機能：家樂福，全聯，燦坤
附近交通：淡水行政中心輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求家庭長期居住或看重生活機能的買方而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

空間性價比高：在淡水新市鎮區域，47.2 坪還包含一輛車位，總坪數寬敞且單價維持在三字頭，對於需要三房格局的家庭來說，是非常實惠的選擇。
居住舒適度高：前後陽台設計與中高樓層（13 樓）能帶來良好的採光與通風，且周邊緊鄰公園與步道，適合喜歡自然環境的買家。
機能完善：步行即可抵達家樂福與輕軌站，日常購物與交通接駁方便，適合有孩童或長輩同住的家庭。

建議：雖然屋齡約 11 年，但維護狀況看起來尚可，購買前建議確認房屋漏水與管線細節。若您接受淡水通勤時間成本，並希望以合理預算獲得寬敞居住空間，這是一個值得入手的優質物件。

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