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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
永忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：H PARK
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：65.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.73 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 共同使用：16.33 坪
- 其他面積：16.62 坪
- 土地面積：9.79 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鎮北國小、文山高中(國中部)
鄰近公園：華鳳公園
生活機能：文山特區商圈
附近交通：鳳山車站、大東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鎮北國小、文山高中(國中部)
鄰近公園：華鳳公園
生活機能：文山特區商圈
附近交通：鳳山車站、大東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您符合預算需求且重視居住品質，此物件值得列入優先考量；但若您預算緊縮或完全依賴捷運通勤，則需謹慎評估。
主要理由：
- 稀缺性高： 在鳳山區能同時擁有「雙平車位」、「高樓層公園景觀」及「優質學區」的三房住宅相當難得，尤其雙車位能有效解決未來的停車需求。
- 居住舒適度： 9 年屋齡加上邊間三面採光與百萬裝潢底子，買入即可省卻裝修時間與成本，適合重視生活質感的家庭。
- 價格策略： 目前為屋主降價期，對於購屋者而言，這是一個與建商或屋主爭取議價空間的良機。
建議： 在確認交通動線與車位使用習慣符合需求後，建議可針對單價進行議價，並詳查社區管理費使用情形，確認長期持有意願。
問與答
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