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光華夜市收租五套房(3) 高雄公寓套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：20.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
光華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：73.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.74 坪
- 附屬建物面積：6.21 坪
- 共同使用：19.53 坪
- 土地面積：10.31 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國小獅甲國中、光華國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能：光華夜市、三和市場
面臨路寬：23米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國小獅甲國中、光華國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能：光華夜市、三和市場
面臨路寬：23米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：適合投資者購入，自住則不建議。
此物件屬於典型的「現金流型」投資物業，而非傳統居家住宅。其最大的賣點在於「光華夜市周邊的穩定租屋需求」搭配「單價親民的總價」。由於建物已達 30 年，且為五套房設計，主要收益來源在於長期租金回穩，而非房價大幅增值。
若您資金充裕，尋求穩定的每月現金流，且能承擔老舊建物後續可能的整修與貸款年限限制，此物件是值得考慮的標的。但若您計畫自住或希望短線獲利，由於屋齡因素及居住坪數較分散，可能並非最佳選擇。建議購屋前務必確認銀行對該屋齡之貸款成數與年限，並詳讀規約以評估未來維護成本。
問與答
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