前金電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14800 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
五福三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 38房(室) 38衛 2陽台
- 總坪數：435.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：283.58 坪
- 附屬建物面積：44.34 坪
- 共同使用：107.18 坪
- 土地面積：38.56 坪
- 樓別/樓高： 6~7樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：23500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國小、前金國中 苓雅國中、高雄女中
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立百貨、漢神百貨
附近交通：捷運中央公園站、輕軌光榮碼頭站
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：23500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國小、前金國中 苓雅國中、高雄女中
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立百貨、漢神百貨
附近交通：捷運中央公園站、輕軌光榮碼頭站
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並不適合一般家庭自住購屋者，但對於尋求資產配置或長期收租的投資者而言，具備顯著的投資價值。
主要理由如下：
- 核心地段難得： 前金區為高雄發展最成熟的地段之一，配合捷運與商圈優勢，長期資產保值性高。
- 收益潛力可觀： 38 個獨立套房單元意味著較高的租金產出坪效，若能有效經營旅館式收租，預期現金流將優於傳統住宅投資。
- 風險考量： 買方需慎重評估屋齡帶來的潛在維修成本，以及自身是否有足夠資金與能力處理多戶管理的複雜度。若預算充裕且尋求高殖利率，此標的可列入優先考察；反之若僅求靜心居住或預算有限，則非合適之選擇。
問與答
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房仲電話：0919-849881
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經紀業名稱: 中正不動產有限公司
證號: (113)登字第469244號
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