鼓山大樓豪宅平車
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華人匯裝潢豪邸雙平車 高雄公寓套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：39.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華人匯
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：111.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.43 坪
- 附屬建物面積：8.54 坪
- 共同使用：34.57 坪
- 其他面積：10.13 坪
- 土地面積：6.52 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 38樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-315、316
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10753 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園： 農十六森林公園
生活機能：龍華公有市場
附近交通：R13凹子底捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10753 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園： 農十六森林公園
生活機能：龍華公有市場
附近交通：R13凹子底捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對於重視生活品質與子女教育的家庭購屋者。
主要理由：
- 性價比佳：在該區域（Aokuzidi）屬於指標性豪宅地段，單價低於周邊新成屋，且具備成熟景觀設施，等於花較少成本買到同級距環境。
- 居住機能強：捷運、公園、學校一步到位，適合自住需求高的家庭；裝潢豪邸狀態能節省約數百萬至千萬的裝修預算與時間。
- 保值能力：屬於「出動入靜」區域，龍華國小學區加持，加上屋齡尚新（9 年），長期持有的流通性相對有保障。
特别提醒： 在簽約前，務必向仲介確認房價是否已包含雙車位費用，以及管理費涵蓋的細節項目。若高單價能接受每月的持房成本，這是一個兼具自住與投資價值的良好標的。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-849881
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經紀業名稱: 中正不動產有限公司
證號: (113)登字第469244號
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