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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
898 萬 - 參考單價：17.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱旋門大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：51.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.18 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：30.22 坪
- 土地面積：4.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1886 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂群國小、光華國中
生活機能：籬仔內商圈
附近交通：輕軌籬仔內站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1886 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂群國小、光華國中
生活機能：籬仔內商圈
附近交通：輕軌籬仔內站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於凱旋門大樓的物件對於「自住型」買家而言，是非常值得考慮的選擇。其核心亮點在於**「總價含車位」與「極致的生活便利度」**。在房價高漲的市場下，能夠以不到 900 萬的價格購得高雄市區近捷運、近商圈且帶有大坪數車位的住宅，CP 值相當出色。
此外，雙公園環境與學區優勢也提升了居住舒適度，適合作為家庭長期居所或投資出租。然而，潛在買家需特別注意31 年屋齡可能帶來的銀行貸款門檻以及老舊社區的維護成本。若您的資金規劃能配合銀行貸款規範，並且能接受老屋的使用感，這將是一筆兼具生活機能與投資價值的好物件。
問與答
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