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台北房仲首選 新莊國鉅富景觀3房附車 嵩琳冠軍團隊.c35
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.68 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國鉅富
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.68 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：15.87 坪
- 車位坪數：8.68 坪
- 土地面積：4.19 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位管理費：500
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者或小家庭來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比佳：在新莊頭前重劃區，包含車位且屋齡近新的 3 房新成屋，總價 1,988 萬元的門檻相對友善，有效降低了購屋成本。
- 居住品質新：屋齡僅 5 個月，代表管線、外牆與公共設施皆為最新狀態，且管理費低廉，長期持有成本較低。
- 生活機能完整：宏匯廣場與捷運站的加持，讓日常生活與通勤非常便利，適合在該區域工作的人群。
然而，建議您在決定前需確認衛浴數量是否符合家庭長期需求。若計畫未來有二胎或三代同堂，1 間衛浴的格局可能會造成生活不便。若您能接受此格局限制，或主要作為自住加投資用途，此物件值得列為優先看屋清單。建議實際看屋時，仔細測量室內實際可用空間，並確認車位位置是否方便。
問與答
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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