一中儷族全新四房平車  北區買屋 / 北區買房 - 全新單坪25萬近一中商圈/大四房平車北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：25.05 萬/坪
地址：台中市北區梅亭街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：儷族
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：59.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.63 坪
附屬建物面積：3.59 坪
共同使用：11.72 坪
其他面積：11.87 坪
土地面積：8.84 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費(元)500/月繳
鄰近學校：北屯國小、市立雙十國中
鄰近公園：育強公園
生活機能：北屯市場
附近交通：公車站、中潭公路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的位於台中北屯一中商圈周邊，生活機能成熟且擁有大坪數格局，對於多人口家庭而言是相當理想的居住選擇。單坪 25 萬的價格在該區域確實具吸引力，且屋主已重新整理，能省去裝修的時間與資金。

不過，建議您在決定購買前，務必優先確認兩點關鍵風險：首先，產權用途標示為「商業用」，這可能會影響銀行貸款的成數與利率，甚至稅負計算，請務必諮詢專業人士確認貸款可行性；其次，32 年的屋齡代表建物已進入高齡化階段，需確認社區維護狀況及房屋內部是否有隱患。

若您的資金規劃能涵蓋該物件可能帶來的貸款限制，且主要需求為「大空間自住」而非短期投資，那麼這是一個值得考慮的標的。反之，若對貸款金額依賴度高或擔心老屋維護成本，則需謹慎評估或尋找屋齡較新的替代選項。

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北屯大里房仲

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