延平北路一段店面  大同買屋 / 大同買房 - JZ五鐵共構全新兩排豪宅第五大道店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬
參考單價：167.56 萬/坪
地址：台北市大同區延平北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名門貴族
總坪數：16.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.89 坪
附屬建物面積：5.75 坪
共同使用：2.07 坪
土地面積：2.31 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：36 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：太平國小忠孝國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「經營型買家」但需謹慎評估。

主要理由如下：

地點優勢明確：延平北路一段人流穩定，且宣稱擁有交通優勢，對於依賴實體客流或商務往來的生意具潛力。
價格與屋齡需驗證：總價 2,800 萬的投資門檻不低，而「全新」名稱與 36 年屋齡存在巨大落差。建議買家務必確認房屋結構安全、管線狀況及是否有大型改建預算，否則老舊維護成本可能侵蝕利潤。
用途彈性佳：附帶居住空間的設計對業主自用非常有利，能節省通勤與租房成本；若作為純投資出租，則需確認該路段同類型店面之租金回報率是否合理。

綜合而言，若您具備商業經驗、有意長期持有並自行打理維護，此地點具吸引力；若是尋求短期轉手或無相關管理經驗的投資者，建議再觀察周邊租售比較行情及屋況細節後再決定。

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