泰山國中黎明泰林店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1997 萬
- 參考單價：48.95 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
泰林路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.96 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 土地面積：9.83 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：黎明技術學院
鄰近公園：和平公遠
生活機能：廟口市場
附近交通：接運公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：黎明技術學院
鄰近公園：和平公遠
生活機能：廟口市場
附近交通：接運公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與預算條件而定
此物件對於重視生活機能、有居家辦公需求或投資租賃市場的買家來說，是一個值得考慮的選項。其最大的吸引力在於「店住辦」的稀有性與鄰近學校、五股交流道的交通便利性，且 40.8 坪擁有 3 房 2 廳的配置，坪效相當高。
然而，作為購屋者必須理性評估以下兩點核心風險：首先，35 年的屋齡可能影響銀行核貸金額與年限，建議您在買前先與銀行確認貸款額度；其次，商用性質可能導致較高的持有成本（稅金），且需確認具體樓層是否會受到底層商業活動的干擾。若您的預算能配合貸款條件，且偏好該地段的生活機能，這確實是個具潛力的物件；但若您對維護成本敏感或偏好新成屋的居住品質，則建議慎選。
問與答
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