虎尾市店面
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虎尾市中心黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：49.86 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
東明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：55.76 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：虎尾科大、虎尾揚子中學、虎尾中正國小
生活機能：虎尾市中心商圈、虎尾夜市
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：虎尾科大、虎尾揚子中學、虎尾中正國小
生活機能：虎尾市中心商圈、虎尾夜市
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備明確營運規劃或投資收租能力的買家。
此物件位於虎尾市鎮的核心地段，擁有「市中心黃金店面」與「獨立車庫」等顯著優勢，且屋齡僅 8 年，建築狀況良好。對於打算在此創業、經營工作室或作為自住兼營業用途的買主而言，地理位置與生活機能是極大的加分項。此外，周邊密集的學校資源提供了潛在的穩定租戶來源。
然而，2780 萬的總價屬於高價投資標的，且商用不動產的貸款利率與稅負成本較高。若您資金充裕且能接受商用性質的貸款條件，同時對於上樓層的人流較弱有心理準備，此物件具備長期持有與增值的潛力。但若以短期炒作或單純追求住宅流動性為考量，則需審慎評估。
主要理由總結：
- 核心地段與土地價值：市心整棟建築含土地持分，抗跌性較高。
- 功能多元：住商混用提供自用的便利性與出租的靈活性。
- 資金與風險評估：需考量高總價帶來的財務壓力及商貸成本。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊文珍 羊羊
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