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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：94.53 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
北安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 2廚房
- 總坪數：26.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.72 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 土地面積：10.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於大直捷運站附近的「低總價入場」老公寓，整體而言適合預算有限且追求地段便利性的購屋者，或是尋求租金投資的買方，但對於重視居住品質或長期自住的家族而言則需慎重考慮。
值得購買的主要理由：
- 地段稀缺性： 大直核心區的低總價住宅越來越少，此物件能讓您以較低的資金成本持有該區域產權。
- 空間彈性： 5 房格局在老公寓中屬稀有，無論是想擴大家庭、兼作辦公室或進行分租，皆有較高操作空間。
- 交通優勢： 鄰近捷運站與成熟生活機能，對於日常通勤或租屋市場皆具吸引力。
建議注意點： 在決策前，務必請專業建築師或結構工程師檢視房屋安全，並諮詢銀行確認高齡老屋的貸款成數與年限。此外，因屋頂位於頂樓且無電梯，實際看屋時請特別留意是否有漏水或隔熱不佳的跡象。若確認房屋結構狀況良好且預算能負荷維修成本，這將是一筆具有高潛在價值的投資。
問與答
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