七期市政新銳預售大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 市政新銳A9高樓二房平車西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 75

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2188 萬~~1820 萬 (含車位價)
參考單價：56.79 萬/坪
地址：台中市南屯區河南路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政新鋭
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.37 坪
附屬建物面積：1.66 坪
共同使用：16.02 坪
車位坪數：7.07 坪
土地面積：1.54 坪
樓別/樓高： 24樓 / 35樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B7-107
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立惠文國小、市立惠文高中附設國中
鄰近公園：惠安公園／秋紅谷景觀生態公園
生活機能：新光三越
附近交通：台74.國道一
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需釐清價格資訊後再作決定

主要理由：

地段與價值：此物件位於台中最具價值的市政區域，鄰近學校與商圈，且擁有高樓層優勢，長期持有價值與轉手流動性相當不錯，非常適合重視生活圈與通勤便利的購屋者。
價格風險警示：資料中「總價 1820 萬」與廣告文內「2188 萬」存在顯著落差，這極有可能是舊文標註錯誤或資訊未更新。務必與房仲確認最終成交價，避免產生認知誤差，這也反映了銷售資訊準確性有待考證。
格局與需求匹配：2 房 2 廳、1 衛浴的配置對於新婚夫婦或小型家庭來說空間規劃合理，若為 3 人以上家庭則建議評估衛浴使用頻率是否會造成不便。

綜合來看，若您能確認最終價格與房屋權屬狀態清晰，此物件在区位與產品力上均具競爭力，是一筆值得投入的優質資產。

問與答

我要發問

西屯房產專家

詹家榮(仲介，收取服務費)

暱稱：詹家榮詹經理

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0966-035001

訂閱：1 (加入)

永義房屋台中文心大墩加盟店

經紀業名稱: 莊瓊月(97)北縣字第001656號

證號: (111)登字第425413號

大家好，我是您值得信賴的房地產專業顧問。我在這個行業中積累了豐富的經驗，始終秉持負責任和專業的態度，力求為每位客戶提供最優質的服務。憑藉多項業內獎項的肯定，我的專業領域涵蓋住宅買賣、租賃及投資房產，尤其擅長於本地社區的市場分析和交易流程，幫助您做出明智的決策。

無論您是首次購房者，還是考慮投資的資深買家，我都將根據您的需求提供量身定制的解決方案。我深入了解市場動向，能為您找到最具潛力的房產。若您需要專業的房地產諮詢或想要了解當前市場的動態，歡迎立即與我聯絡。讓我們一起攜手，實現您的房產夢想！

以五期為中心.七期.八期重劃區.西區.西屯.南屯為主要長期深耕地區
委託售屋.買屋.資產規劃.配置.房地行情諮詢~
(詹家榮)電話:0966-035-001

我家粉絲團