芬園全新廠房有三照  芬園買屋 / 芬園買房 - 彰化芬園交流道全新廠房有三照西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2380 萬~~1980 萬 (含車位價)
參考單價：53.15 萬/坪
地址：彰化縣芬園鄉嘉中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：37.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.25 坪
土地面積：78.95 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：8 個月
法定用途：一般零售業
形式/類型：廠房/ 日常用品零售業
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
生活機能：芬園
附近交通：國3芬園交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「自用營運」或「小型投資」，不適合「自住」

理由總結： 這是一筆具產業投資潛力的標的，主要賣點在於新成屋優勢與交通連結性。如果您購買此物件是為了開設公司、倉儲或物流業務，國 3 交流道旁的地理位置能提供極高的物流效率，且「三照」確保了法律上的使用安全，新屋狀態也意味著低維護成本。

然而，若您原本預期的是「可居住」的住宅，此物件明顯不符。芬園鄉的生活機能與住宅密度較低，且戶數與坪數配置皆以工廠設計為基礎。因此，建議您應先確認自身是否有實際營運需求，並務必確認該區域的「使用分區」與「車位」細節，在確認符合營運規劃後，此物件以約 1980 萬的總價與較低的坪數單價來看，具備一定的持有價值。

問與答

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