北區櫻花園道電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 專任委託北區大潤發櫻花園道旁高樓視野超值套房西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：338 萬
參考單價：34.6 萬/坪
地址：台中市北區忠太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗園道
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：9.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.04 坪
附屬建物面積：0.95 坪
共同使用：3.78 坪
土地面積：0.8 坪
樓別/樓高： 20樓 / 21樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：615 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中華國小、市立立人國中
鄰近公園：太原綠園道
生活機能：大潤發
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」或「投資客」而言，具備不錯的配置與價值，但是否購買取決於您的預算結構與需求。

值得購買的理由： 若您的主要需求是「居住」或「收租」，此物件極具吸引力。338 萬的總價在台中北區能購得 20 樓以上的高樓層南向單位，居住舒適度與採光優勢明顯。鄰近火車站與大潤發的機能，能確保良好的租金穩定性與自住便利性。此外，空屋狀態讓您可以重新規劃格局，融入個人喜好。

主要考量建議： 需特別注意「屋齡 29 年」對貸款的影響，建議購屋前先行與銀行確認貸款條件。同時，由於缺乏車位且坪數較小，此物件並不適合有小孩的家庭或重視停車場便利性的族群。若您能接受其空間限制，並確認銀行貸得款項符合預算，這是一筆性價比高的入場機會。

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