大墩路店面  西屯買屋 / 西屯買房 - 正大墩路⭐️黃金吃市店面⭐️美食商圈南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 81

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬
參考單價：87.75 萬/坪
地址：台中市西屯區大墩路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政寶佳麗
總坪數：31.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.58 坪
附屬建物面積：1.72 坪
共同使用：11.61 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
屋齡：20 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求資產保值與穩定收租的投資者來說，具備相當的吸引力。

主要理由在於其不可複製的地理位置。位於西屯區五期黃金地段的門牌，加上高消費力的鄰近住戶群體，為經營提供了良好的基本盤。特別是對於餐飲（如精品咖啡、輕食）或服務業（如美業）來說，此地點能有效降低拓客成本。此外，持有車位亦提升了商業使用的便利性。

然而，若您打算親自經營且預算緊湊，則需謹慎考慮。屋齡 20 年代表潛在的整修成本（如管線、消防設備、裝潢）可能高於新案，且單衛的配置需配合您未來的營運動線進行評估。建議在購入前，務必確認該樓層對於特定營業執照的核可狀況，並詳細計算裝修預算後再行決策。整體而言，這是一個優質但需具備一定財務實力與經營規劃能力的投資標的。

問與答

我要發問

南屯建案推薦

巫宗融(仲介，收取服務費)

暱稱：巫宗融

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0976-760686

訂閱：1 (加入)

七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (109)登字第375489號

南屯建案推薦巫宗融 0976760686
大家好，我是一位誠實、負責、細心、堅持、具同理心、沉穩的房仲。在這個經濟繁榮的城市中，我從事房屋交易行業已有多年的經驗。我相信，擁有這些特質才能夠在這個領域中取得成功。

在我的專業領域中，我專精於風水命理。我深信家的風水會影響到居住者的運勢和家庭的和諧。因此，在為客戶尋找房屋時，我會綜合考慮風水、交通便利性以及房屋質量，確保客戶獲得一個完美的家。

我熟悉南屯區的房地產市場，了解當地的社區環境和生活機能。不論您是想在南屯區購屋還是出售房屋，我能夠為您提供最專業的建議和服務。南屯位於便利的位置，交通方便，生活機能齊全，區域內還有一些優秀的學校。如果您對這個區域感興趣，歡迎隨時和我聯繫，我會為您提供專業的建議和幫助。

最後，如果您有任何房地產相關的問題或需求，請隨時聯繫我。我期待著與您合作，為您找到理想的房屋，實現您的夢想。讓我們一起開創美好的未來吧！請致電 0976-760686 與我聯擊。

我家粉絲團