南屯電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 七期銓璟大境大墩學區雙平車高樓層視野戶南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5680 萬
參考單價：41.28 萬/坪
地址：台中市南屯區三厝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：銓璟大境
格局： 3房(室) 3廳 4衛
總坪數：137.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.85 坪
附屬建物面積：12.97 坪
共同使用：63.78 坪
樓別/樓高： 23樓 / 23樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：2個
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：14183 元/月
鄰近學校：大墩國小，大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明商圈，公益商圈
附近交通：南屯交流道、台中高鐵站、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高端自住型住宅」，整體而言適合預算寬裕且重視生活品質與子女教育的買家。

主要理由如下：

無可取代的學區與地段：大墩明星學區加上七期南側的地理位置，是該物件最大的價值支柱，能有效抵禦市場波動。
極致的居住隱私與空間：一層一戶與高樓層設計，在都市中極難得，特別適合追求安靜與隱私的家庭。
需考量持房成本：高昂的單價與月管理費是主要負擔，若單純以投資回報率計算則較不划算，建議作為長期居住規劃。

總結建議：如果您尋求一間能居住 10 年以上、不用擔心學區變動的安心居，此物件非常值得購買；但若預算緊張或期待短期獲利，則建議評估流動性較佳的普通住宅。

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