新光國小電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - ?新光國小水岸之星精美三房平車視野戶南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：39.21 萬/坪
地址：台中市太平區旱溪東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水岸之星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：40.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.44 坪
附屬建物面積：2.69 坪
共同使用：19.62 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2259 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新光國小，新光國中
鄰近公園：德興公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：太原火車站，74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與生活機能的家庭。

主要理由如下： 此物件位於太平區核心生活圈，結合了「新光公立名校學區」、「74 快速道路交通便利」與「豐富社區設施」三大優勢。對於有子女就學需求或重視通勤效率的家庭而言，這是一個均衡度極高的選擇。10 樓的樓層位置優異，能兼顧隱私與採光。

不過，在您決定前建議注意以下兩點：

確認停車位狀況：資料顯示總坪數不包含車位，需確認成交價格是否已包含「坡道平面車位」，以確保預算無誤。
檢視社區現況：建議實地走訪，確認管理委員會運作是否良好，並查詢公共基金是否充足，以預判未來可能產生的大筆修繕支出。

整體而言，若能接受太平區的發展定位，此物件在自住舒適度與保值性之間取得了不錯的重點平衡。

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