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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：66 萬/坪
地址：台中市北區進化北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：27.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.09 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：賴厝國小，五權國中
鄰近公園：太原綠園道，梅川園道
生活機能：大潤發，全聯，學士商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「資金充裕、追求高投資報酬率或極度需要大空間」的買家而言，具有相當吸引力。其最大的亮點在於北區核心地段結合了罕見的停車空間與超大室內使用面積，且已具備基礎裝潢，能迅速入住。然而，51 年的屋齡是顯著的硬傷，這意味著您在申請貸款時可能會遭遇困難，且房屋本體的潛在維修成本需納入長期考量。此外，關於「可改 6 套房」的規劃，務必確認其合法性，以避免後續違建糾紛。

購買建議：如果您準備好全額付款或能接受老屋嚴格的貸放條件，且能承擔未來可能的修繕風險，這是一筆不錯的收租或自選房產；反之，若您依賴銀行高成數貸款或偏好全新建築，則建議斟酌屋齡帶來的隱憂。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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