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南屯買房
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近捷運大地坪面寬11米別墅 台中房屋專營
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8900 萬
- 參考單價：52.34 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 6廳 6衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：170.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：156.41 坪
- 附屬建物面積：13.63 坪
- 土地面積：91.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門前車庫可以停兩台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：惠文高中，大業國中
鄰近公園：惠來公園，東興公園
生活機能：文心家樂福
附近交通：捷運文心森林公園站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：惠文高中，大業國中
鄰近公園：惠來公園，東興公園
生活機能：文心家樂福
附近交通：捷運文心森林公園站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於台中南屯大英街的透天別墅，整體而言是一處「性價比高但需謹慎評估」的資產。
是否值得購買： 對於具備足夠預算、計畫長期持有或是有明確投資需求（如收租、商辦）的買家，此物件值得考慮；但對於首購族或追求低維護成本的新成屋買家，則建議再行斟酌。
主要理由：
- 單價具備競爭力： 參考單價約 52 萬/坪，對於擁有 11 米大面寬且位於惠文學區核心的別墅而言，價格相當划算，遠低於同區新成屋行情。
- 地段與學區優勢： 緊鄰捷運站與商圈，且擁有頂尖學區，保值性與出租市場需求強勁。
- 房齡風險需注意： 36 年屋齡是最大隱憂，買前務必仔細檢查房屋結構與管線狀況，並預留充足的翻修預算與時間，同時需確認銀行貸款成數是否符合預期。
總結來說，若您不介意老屋維護並看好該區域長期發展，這是一個具備優異底蘊的選擇；反之，若期望買到即可入住且無後續大工程，則需慎重評估。
問與答
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暱稱：胡家豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-111431
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南屯黎明 直營店
經紀業名稱: 遠見房屋股份有限公司
證號: (113)登字第473932號
台中房屋專營 胡家豪 0976-111-431
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