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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
790 萬 - 參考單價：25.75 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
福建街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於花蓮市福建街的交易標的，對於預算有限的購屋者來說，確實具備一定的吸引力。以 790 萬元的總價在市中心取得 30 多坪的透天空間，加上已整理過內裝，能夠大幅降低初購時的裝修負擔，對於重視生活機能與學區的家長而言，是可行的選項。
然而，在決定購買前，您必須正視「51 年屋齡」這一核心風險。儘管房仲業者標示為全新整理，但这通常指內裝而非建物結構。建議您在簽約前，務必聘請專業鑑價或工程團隊進行結構檢測，並先向銀行確認該屋齡的貸款成數與年限，以確保後續資金規劃無虞。若您能接受老屋的潛在維護風險，且主要目的為自住而非短期投資，此物件值得列入考慮，但仍需保持審慎的談判態度。
問與答
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證號: (112)登字第438751號
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