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報6%｜興大｜僑泰｜美村商圈高投報4套B 北屯社區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：40.31 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：32.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合高風險承受度與專業投資客，建議謹慎評估後再決定。
此物件最大的賣點在於「高租金回報」與「成熟地段」，對於尋求現金流的投資者來說具有吸引力。然而，潛在風險同樣顯著。首先，屋齡已達 43 年，屬於老舊建築，將面臨銀行貸款條件苛刻（通常成數低、年限短）以及未來轉手流動性不足的問題。其次，資料標題與地址存在嚴重矛盾（北屯 vs 南區，大樓 vs 公寓），這顯示Listing 資訊品質低落，需確認是否為誤植或隱藏隱憂。
若您具備資金、能接受短貸條件，且主要目的是短期持有賺取租金價差或穩定現金流，此物件可考慮；但若您規劃長期持有或依賴銀行高成數貸款，此物件並非首選。建議務必先查證建物實際登記狀態（是否有電梯）、確認租金契約真實性，並核對地址是否正確後，再行洽詢。
問與答
北屯社區大樓
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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