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潭子大四房雙車｜高樓層｜近好市多 北屯社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新中元年
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.76 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：16.04 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 25樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1805 元/月
鄰近學校：市立頭家國小、市立潭秀國中
鄰近公園：溝背戰役紀念公園
生活機能：頭家市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1805 元/月
鄰近學校：市立頭家國小、市立潭秀國中
鄰近公園：溝背戰役紀念公園
生活機能：頭家市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視空間與採光的家庭。
主要理由： 此物件在潭子區提供較為難得的大坪數大四房格局，且位於 21 樓的高樓層，居住舒適度與視野條件皆佳。對於有小孩的家庭，鄰近的學校與公園資源是重要的加分項。總價 1438 萬的單價在區域內與新案差距不大，但空間效率更高，性價比不錯。
特別提醒： 建議在議價或簽約前，務必確認「機械式車位」的實際容車尺寸是否符合需求，並釐清標題中「北屯社區大樓」與「潭子區地址」的地理位置界線。同時，由於屋齡已近 30 年，購屋前建議請專業技師檢查房屋結構與管線狀況，以確認未來的維護成本是否在可接受範圍內。
問與答
北屯社區大樓
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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