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漢口商圈|近捷運、公園、學區|精裝三房平車 北屯社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.78 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寧夏西四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠茵房
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.85 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：16.45 坪
- 土地面積：2.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視生活機能與子女學區」的家庭而言，具備一定的購買價值，但需對屋況與貸款條件有心理準備。
主要理由： 首先，該社區位於北屯與西屯交界的漢口商圈腹地，擁有忠義市場與知名公園，日常採買與休閒極度便利，且學區穩定，能滿足家庭長期居住需求。其次，40 坪三房格局搭配車位，在該價格帶位提供了相當高的實用性。
然而，建議您務必注意屋齡 28 年帶來的潛在維護成本與銀行貸款條件限制。同時，建議在簽約前確認房屋實際結構狀況及周邊噪音影響，並再次釐清車位價格是否已包含在總價內，以確保預算編排無誤。若能接受老屋屬性並接受相關維護，這是一處性價比頗高的置產選擇。
問與答
北屯社區大樓
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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