電梯大樓74快速道路  西屯買屋 / 西屯買房 - 順天上環匯黃金店面七期歌劇院買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9888 萬
參考單價：95.76 萬/坪
地址：台中市西屯區台灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上環匯
總坪數：103.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.89 坪
附屬建物面積：3.5 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 21樓
屋齡：6 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位描述：車位可另買

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐東北朝西南
附近交通：74號快速道路.國道高速公路
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市七期核心商圈，地理位置與周邊機能相當出色，對於追求品牌曝光或商務需求的買家而言，是一項具競爭力的資產。屋齡僅 6 年代表建築物狀態新穎，且交通網絡便利，利於商務運作。然而，購屋者需特別注意「無車位」這一條件，這在商業用途中可能是影響租金收益或客戶吸引力的關鍵因素。此外，高達近一億的總價與商業用稅費成本，適合資金穩健、以長期投資收租為目標的買方。若您有自營業需求且依賴車位，或資金周轉靈活性要求高，則建議再斟酌評估。總體而言，此為優質但門檻較高的投資標的，值得具備相應預算與風險承受力的買家考慮。