降價強案一中街高收益  北區買屋 / 北區買房 - 降價強案一中街高收益包租公店套北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬
參考單價：59.82 萬/坪
地址：台中市北區一中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：銳豐一中街
格局： 6房(室) 1廳 7衛
總坪數：59.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.91 坪
附屬建物面積：3.94 坪
土地面積：26.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立太平國小、市立雙十國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：一中街商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高門檻投資型房產」，是否值得購買取決於您的購屋目的。

若您是以穩定收租為主要目的且擁有足夠自備款與資金周轉，此物件值得考慮。主要原因在於其一中街核心地段帶來的穩定客流，以及 6 房 7 衛的特殊格局，具備產生高於一般住宅租金的收益潛力。

然而，若您為自住購屋或追求高資產流動性，則建議慎重。主要理由有三：第一，總價近 3600 萬，單價較高，且無車位對生活便利性有顯著影響；第二，屋齡 17 年意味著後續修繕預算需列入考量；第三，listing 標題中的區域資訊與實際地址存在落差，顯示廣告製作可能不够精確，交易過程中需加強對產權與建物現況的驗證。建議您在簽約前務必確認租金回本週期（ROI），並預留一筆維修基金，以確保投資安全。

問與答

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