華江國小 雙園河濱
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華江國小芳鄰三樓4房-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2098 萬
1998 萬 - 參考單價：53.01 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
和平西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.28 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 土地面積：9.02 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住型」家庭，不建議作為「投資型」標的。
此物件對於有子女就學需求或家族人口較多的購屋者而言，性價比相當高。37.69 坪能做出 4 房 2 廳，且鄰近華江國小，滿足了家庭實質生活需求與學區資源，在萬華區屬於稀缺資源。然而，考慮到屋齡已達 47 年且無電梯，買方需審慎評估長期持有的維護成本與未來轉手難度。若您能接受爬樓梯且無短期漲價預期，僅尋求穩定的自住空間，此物件值得列入考慮；若追求資產增值或需考慮長輩行動便利，則建議再斟酌其他選擇。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
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親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
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