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新埔採光4房車-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：69.13 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心站地帶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.64 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：14.8 坪
- 車位坪數：5.55 坪
- 土地面積：9.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：坡道+升降+機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新埔國小 新埔國中
鄰近公園：站前公園
生活機能：三猿廣場
附近交通：新埔站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新埔國小 新埔國中
鄰近公園：站前公園
生活機能：三猿廣場
附近交通：新埔站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件屬於「核心區域的高性價比家庭宅」。我建議對於重視通勤效率、有子女就學需求或追求空間實用的買家而言，此物件非常值得購買。
主要理由如下：首先，350 公尺至捷運站的距離與一樓商圈便利性，讓生活與交通極為便捷。其次，19.4% 的低公設比搭配邊間三面採光，意味著您花錢買到的「實際使用坪數」遠高於同價位的其他老屋，這是極大的隱性優勢。雖然屋齡已達 25 年，需留意管委會運作狀況及未來可能的整修費用，但考慮到其稀缺的格局（4 房 2 廳含車位）與地段價值，長期來看仍具保值潛力。若您能接受老建築的特性並願意視情況進行適度裝修，這將是一間品質相當高的住家選擇。
問與答
大同房屋買賣
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
訂閱：2 (加入)
住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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