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永田町大宅三房車-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8588 萬
- 參考單價：115.57 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
太原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永田町
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：74.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.44 坪
- 附屬建物面積：6.52 坪
- 共同使用：25.35 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：13號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7431 元/月
管理描述：13號,9點到19點
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：日新國小 蓬萊國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
附近交通：中山站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7431 元/月
管理描述：13號,9點到19點
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：日新國小 蓬萊國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
附近交通：中山站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求大坪數空間、重視生活便利度與學區資源的購屋者。其最大的亮點在於「地段」與「空間格局」，在大同區核心地帶提供近 75 坪且雙戶打通的大宅，在市場上極為稀有。然而，您需特別注意以下兩點：
首先，務必確認法律上的房屋用途登記是否為住宅。資料顯示用途為「一般事務所」，這可能涉及稅金差異或未來出售的合規性問題，建議委託專業人士查明。其次，若對夜間噪音敏感，距離夜市 200 公尺可能帶來干擾，而機械車位亦需考量日常使用的便利性。
購買建議： 若您能接受上述潛在風險，且經過實地考察確認無環境噪音困擾及法律瑕疵，這是一個值得入手的優質宅邸，尤其在當前大坪數產品稀缺的環境下，其居住價值與保值潛力相當高。但請務必在簽約前完成詳細的法律與房屋現況查核。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
訂閱：2 (加入)
住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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