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A18站高樓層【鋒橋淳光】三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2600 萬
2500 萬 (含車位價) - 參考單價：42.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青埔路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鋒橋淳光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.15 坪
- 附屬建物面積：6.04 坪
- 共同使用：27.15 坪
- 車位坪數：10.33 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3811 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：同心公園、公七公園、站前廣場
生活機能：全聯福利中心、楓康超市
附近交通：高鐵桃園站、捷運A18站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3811 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：同心公園、公七公園、站前廣場
生活機能：全聯福利中心、楓康超市
附近交通：高鐵桃園站、捷運A18站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清價格後再決策。
此物件位於青埔核心地段，擁有極高的交通便利性與生活機能，特別適合重視通勤效率或子女教育的家庭。邊間雙面採光與兩戶一層的隱私設計，在同等坪數中較為罕見，加上屋內已配備完善空調系統，大幅降低購屋者的裝修負擔。
然而，目前資料中存在總價資訊矛盾（2500 萬 vs 2799 萬），這直接影響成本效益評估。若實際成交價格能接近 2500 萬檔位，則性價比極高；若需接受近 2800 萬的價格，則需對該區近期成屋交易行情有進一步確認。建議在簽約前務必請經紀人明確列出最終總價與坪數細項，並查閱社區管理費使用現況，確定無隱性負擔後即可進場。
問與答
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經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: 97登字第118142號
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