太原車站、店面、單坪  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中市北屯區太原車站華廈店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：18.92 萬/坪
地址：台中市北屯區北祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北祥
總坪數：51.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.27 坪
共同使用：4.24 坪
其他面積：19.28 坪
土地面積：8.7 坪
樓別/樓高： B2~1樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住辦/ 店面
車位：其它
車位描述：門前停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得有明確經營計畫或投資需求的買家進一步考慮，但需謹慎評估老屋風險。

主要理由如下：

性價比高：在太原車站商圈的店面中，980 萬的總價與每坪 18.92 萬的單價具備吸引力，是極佳的「低成本入主黃金地段」標的。
位置優勢明顯：鄰近東山商圈且臨主要道路，擁有稀缺的 10 米大面寬，對於品牌展示與進出便利性至關重要。
風險提示：買方必須確認銀行對 32 年屋齡的貸款條件，並親自勘查地下室（B2）的實際狀況（如防水、通風與使用合法性），以確保未來營運無虞。若是作為純投資收租用途，此物件具有相當的潛力；若追求全新建築質感，則建議排回考慮。

問與答

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