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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.37 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港The One
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：23.93 坪
- 車位坪數：10.05 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 #225
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：11780 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：上石國小、至善國中
鄰近公園：臨潮洋環保公園、秋紅谷
生活機能：新光百貨、大遠百
附近交通：74快速道路、國道一號
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11780 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：上石國小、至善國中
鄰近公園：臨潮洋環保公園、秋紅谷
生活機能：新光百貨、大遠百
附近交通：74快速道路、國道一號
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：具備高價值的自住與投資潛力，建議列入看房清單。
此物件位於台中市西屯區黃金地帶，地理位置與周邊生活機能（學校、商圈、交通）均屬於頂級水準，對於重視生活便利度與子女教育的家庭而言，是非常理想的選擇。次頂樓的高樓層配置能確保良好的隱私與採光，48 坪的大空間也提供了優越的居住彈性。
不過，購屋前請務必考慮自身的財務規劃。每月約 1.18 萬的管理費屬於較高的持有成本，需確認預算能否長期負荷。此外，鑑於這是次頂樓，建議實地看房時仔細檢查屋頂與陽台是否有水漬痕跡，並確認社區維修基金狀況。若您預算充足且偏好核心區生活，此物件在長期持有與自住舒適度上均值得推薦。
問與答
西屯北屯大樓
西屯北屯大樓
陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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