76快速道路別墅  員林買屋 / 員林買房 - 北屯買賣房屋 76員林惠來高CP值大面寬電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3988 萬
參考單價：30.78 萬/坪
地址：彰化縣員林市香山二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：員林惠來
格局： 5房(室) 3廳 4.5衛 4陽台 1廚房
總坪數：129.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：120.86 坪
附屬建物面積：8.69 坪
土地面積：63.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立明倫國中
鄰近公園：琉璃仙境休閒農場
附近交通：76快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大空間、重視生活品質的家族型購屋者而言，是一項值得考慮的標的。其最大賣點在於以每坪約 30 萬的單價，提供近 130 坪的實質空間與電梯別墅格局，且屋況新穎可即刻入住，相對於同區域新建案具備相當高的 CP 值。

然而，在決定購入前，強烈建議您務必確認停車空間的解決方案，因為該標的不包含車位，而別墅通常對停車需求較高。此外，需評估自身對4 樓整棟房屋維護成本（如電梯維護、水電管理）的承擔能力。若您預算充裕且規劃長期居住，此物件能滿足對居住面寬與隱私的高要求；若以投資或短期置換為主要目的，則需考量高總價房產的流通性與轉手週期。

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