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佑崧菁採 斥資四百萬裝潢 台中店面首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3960 萬
- 參考單價：54.43 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太祥一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佑崧菁採
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：72.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.76 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得列入考量，但需釐清細節並評估預算
這處物件具備顯著的居住優勢，尤其是北屯十期的地段、輕屋齡的高規格裝修以及低密度的隱私空間，非常適合追求生活品質的購屋者。然而，在決定購買前，建議您注意以下兩點關鍵風險：
第一，標題與用途的矛盾。文案標題提到「店面首選」，但法律用途為住家用別墅，這類文字錯誤可能暗示中介或源頭資訊不夠仔細，建議您仔細核對土地登記與建照圖說是否完全一致。第二，車位與坪數認定。由於車位為庭院式且未計入坪數，請確認實際停車空間是否符合家庭需求，以及未來交易時車位的產權界定是否清晰。
若您的預算是 4000 萬等級，且能接受別墅的高維護成本，此物件在居住體驗上是非常理想的選擇；若考慮未來快速變現或對車位產權有嚴格要求，則建議再與房仲確認上述細節後再行決定。
問與答
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